Castilla-La Mancha impulsa una nueva ley para agilizar la construcción de vivienda, movilizar suelo y simplificar determinados trámites urbanísticos. La Proposición de Ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, el impulso de la vivienda y la simplificación urbanística ha sido abordada este jueves, 17 de septiembre, en las Cortes regionales dentro del debate sobre su toma en consideración. La iniciativa fue presentada por el Grupo Parlamentario Socialista.
El consejero de Fomento, Nacho Hernando, ha defendido durante el debate las medidas incluidas en el texto y ha señalado que buscan ampliar las herramientas disponibles para responder a las dificultades de acceso a la vivienda.
Entre las principales novedades se encuentra la posibilidad de transformar determinados suelos terciarios que actualmente se encuentran sin desarrollar para destinarlos a vivienda con algún tipo de protección pública.
Hernando ha indicado que esta medida permitiría aumentar en torno a un 20% la edificabilidad y la densidad en estos ámbitos.
La propuesta afecta a distintos instrumentos relacionados con la política de vivienda y urbanismo y plantea incrementar la disponibilidad de vivienda protegida y pública mediante la movilización de suelo, además de reducir determinados obstáculos administrativos que pueden retrasar las promociones residenciales.
Nuevos Programas de Renovación Urbana
Otro de los principales ejes de la norma será la creación de los Programas de Renovación Urbana (PRU), una herramienta destinada a facilitar actuaciones integrales de regeneración en barrios que requieren intervenciones urbanísticas.
Estos programas se plantean como un instrumento para abordar operaciones residenciales que mediante los procedimientos urbanísticos ordinarios pueden necesitar una tramitación más prolongada.
El planteamiento contempla que los PRU se desarrollen con la participación de ayuntamientos, residentes y empresas y se adapten a las circunstancias concretas de cada municipio.
La propuesta establece además que los residentes afectados dispongan de una nueva vivienda antes de acometer la transformación definitiva de los barrios incluidos en estos programas.
Reducción de trámites en municipios rurales
La futura norma también contempla cambios en los Planes Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER) con el objetivo de reducir la tramitación administrativa y acortar los plazos a la mitad.
Entre las medidas previstas se encuentra la integración en un único procedimiento del cambio de planeamiento, la aprobación urbanística y la licencia de obra.
Esta modificación pretende facilitar la promoción de vivienda en municipios pequeños cuyos ayuntamientos cuentan con menos recursos técnicos para gestionar expedientes urbanísticos complejos.
La reforma forma parte de un conjunto de cambios normativos que afectan a ámbitos como la Ley de Vivienda Protegida, el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística y otros instrumentos relacionados con la planificación y el desarrollo residencial.
21.000 nuevas licencias en tres años
Durante su intervención, Hernando ha indicado que el Gobierno regional ha movilizado 150 millones de euros durante el último año para políticas relacionadas con vivienda.
El consejero ha señalado también que durante los últimos tres años se han registrado 21.000 nuevas licencias de vivienda en Castilla-La Mancha, de las que alrededor del 20% corresponden a promociones con algún tipo de protección pública.
De acuerdo con los datos expuestos durante el debate, el 80% de estas promociones protegidas se encuentran en zonas donde existen mayores dificultades de acceso a una vivienda.
Nacho Hernando ha señalado igualmente que Castilla-La Mancha prevé aplicar el nuevo marco europeo de Servicio de Interés Económico General (SIEG) para facilitar la construcción de vivienda destinada al alquiler asequible para hogares con rentas medias.
El Gobierno regional ha defendido además el uso de fondos FEDER para políticas de vivienda. Las comparaciones realizadas por el consejero con otras comunidades autónomas forman parte de la valoración expuesta por el Ejecutivo autonómico durante el debate.
La proposición de ley seguirá ahora su recorrido parlamentario, durante el que los grupos podrán presentar enmiendas y propuestas de modificación antes de que el texto pueda ser aprobado definitivamente. El Consejo de Gobierno había mostrado previamente su conformidad con su tramitación por el procedimiento de urgencia.
Hernando ha trasladado su disposición a mantener reuniones con los distintos grupos parlamentarios para analizar las aportaciones que puedan incorporarse durante la tramitación de la norma.