El Gobierno de Castilla-La Mancha ha compartido con la Federación Regional de Empresas Constructoras de Castilla-La Mancha (FERECO) la reforma de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha que próximamente llegará a las Cortes regionales. La propuesta contempla cambios en diferentes normas con el objetivo de aumentar la disponibilidad de vivienda protegida y pública y simplificar los procedimientos relacionados con nuevas promociones residenciales.
El consejero de Fomento, Nacho Hernando, se ha reunido recientemente con representantes de FERECO acompañado por la directora general de Vivienda, Salu García Alfaro, para abordar las principales medidas incluidas en la Proposición de ley de medidas urgentes para la movilización de suelo, de la vivienda y la simplificación urbanística de Castilla-La Mancha.
Nacho Hernando ha calificado la iniciativa como “la más ambiciosa de los últimos años en materia de vivienda y urbanismo en Castilla-La Mancha”.
La reforma plantea modificaciones simultáneas en varios instrumentos normativos vinculados a la política urbanística y residencial de la comunidad autónoma.
Más vivienda protegida y movilización de suelo
Entre los ámbitos afectados se encuentra la Ley de Vivienda Protegida, así como el régimen jurídico aplicable a las viviendas financiadas con fondos públicos.
También se plantean modificaciones en el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (TRLOTAU), el Reglamento de Planeamiento y la instrucción que regula las actuaciones en suelo rústico.
El objetivo de la reforma de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha se articula en dos líneas principales. La primera pasa por aumentar la disponibilidad de vivienda protegida y pública mediante la movilización de suelo y patrimonio público.
La segunda pretende reducir los obstáculos administrativos y urbanísticos que pueden retrasar la puesta en marcha de promociones residenciales, con una atención específica a los municipios que afrontan el reto demográfico.
Nacho Hernando ha definido la propuesta como “una proposición legislativa de gran calado, que modifica simultáneamente varios instrumentos normativos esenciales para la política de vivienda y urbanismo en la región”.
El consejero ha incidido en que la finalidad es, por una parte, incrementar la oferta de vivienda protegida y pública y, por otra, agilizar los procesos administrativos relacionados con la construcción de nuevas promociones.
Cambios en la intervención pública sobre la vivienda
La reforma no se limita a modificaciones de carácter técnico. El Gobierno regional plantea también cambios en los mecanismos de intervención de la Administración autonómica sobre el mercado residencial.
Nacho Hernando ha explicado que la proposición reforzará la capacidad de actuación de la Junta mediante nuevos instrumentos urbanísticos y excepciones al régimen ordinario de planeamiento.
“Más allá de las modificaciones técnicas, la reforma supone un cambio de enfoque en la intervención pública sobre el mercado de vivienda”, ha afirmado el responsable de Fomento.
La iniciativa deberá pasar próximamente por las Cortes de Castilla-La Mancha para continuar con su tramitación legislativa. La documentación facilitada no concreta la fecha en la que se producirá el debate parlamentario ni el calendario previsto para la eventual entrada en vigor de las modificaciones.
El encuentro con FERECO se enmarca así en los contactos previos a la tramitación de una reforma que afectará a distintos ámbitos de la regulación de la vivienda, el suelo y el urbanismo de Castilla-La Mancha.